Przebudowa Dubois 40 Gliwice

Przebudowa budynku historycznego Fabryki Lin i Drutu na obiekt biurowy

Obiekt: budynek biurowy
Inwestor: K2 Invest
Lokalizacja: Gliwice, ul. Dubois 40
Data projektu: 2020, obiekt w trakcie realizacji
Powierzchnia użytkowa: 2 625 m2
Kubatura: 13 843 m3

Budynek został wybudowany w 1902 r. jako kryty basen kąpielowy dla pracowników fabryki lin i drutu, w późniejszych latach był wielokrotnie przebudowywany, m. in. na potrzeby sali kinowej. Wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej, fasada ceglana posiada liczne zdobienia w postaci gzymsów i obramowań otworów okiennych i drzwiowych. Ściany frontowa i tylna są zwieńczone attyką. Budynek przez wiele lat nieużytkowany, uległ w dużym stopniu dewastacji.
Celem zamierzenia inwestycyjnego było przekształcenie budynku w obiekt biurowy z jednoczesnym zachowaniem w całości istniejącej ceglanej elewacji. Z uwagi na potrzebę zwiększenia powierzchni użytkowej obiekt zostanie nadbudowany o jedną kondygnację. Jej ściany będą cofnięte w stosunku do lica ściany frontowej i tylnej, tak aby było możliwe zachowanie istniejących dekoracyjnych attyk. Elewacja projektowanej kondygnacji wykończona zostanie blachą Corten, co ma nawiązywać do historycznego przeznaczenia obiektu, należącego do zespołu zabudowań dawnej Fabryki Drutu.
Inwestor planuje w obiekcie wydzielić lokale biurowe pod wynajem oraz restaurację.