Przebudowa Dubois 40 Gliwice

Przebudowa budynku historycznego Fabryki Lin i Drutu na obiekt biurowy

Obiekt: budynek biurowy
Inwestor: K2 Invest
Lokalizacja: Gliwice, ul. Dubois 40
Data projektu: 2020
Data realizacji: 2020-2025
Powierzchnia użytkowa: 2 625 m²
Kubatura: 13 843 m³

Budynek został wybudowany w 1902 r. jako kryty basen kąpielowy dla pracowników fabryki lin i drutu, w późniejszych latach był wielokrotnie przebudowywany, m. in. na potrzeby sali kinowej. Wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej, fasada ceglana posiada liczne zdobienia w postaci gzymsów i obramowań otworów okiennych i drzwiowych. Ściany frontowa i tylna są zwieńczone attyką. Budynek przez wiele lat nieużytkowany, uległ w dużym stopniu dewastacji.
Celem zamierzenia inwestycyjnego było przekształcenie budynku w obiekt biurowy z jednoczesnym zachowaniem w całości istniejącej ceglanej elewacji. Z uwagi na potrzebę zwiększenia powierzchni użytkowej obiekt został nadbudowany o jedną kondygnację. Jej ściany są cofnięte w stosunku do lica ściany frontowej i tylnej, tak aby było możliwe zachowanie istniejących dekoracyjnych attyk. Elewacja projektowanej kondygnacji wykończona została blachą Corten, co ma nawiązywać do historycznego przeznaczenia obiektu, należącego do zespołu zabudowań dawnej Fabryki Drutu.
Inwestor planuje w obiekcie wydzielić lokale biurowe pod wynajem oraz restaurację.